Estimation théorique
Allée Boris Vian,91470 Limours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Boris Vian,91470-Limours indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 498 | 305280€ | 3318€ |
2021-04-30 | 11 | ALL BORIS VIAN | 4 | 89 | 525 | 350200€ | 3935€ |
2022-10-19 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 460 | 373850€ | 2967€ |
2022-08-23 | 13 | ALL BORIS VIAN | 5 | 132 | 564 | 415000€ | 3144€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 420000€ | 6462€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 430000€ | 6615€ |
2022-01-26 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2022-03-04 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 0 | 319000€ | 3358€ |
2019-05-21 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-23 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-21 | 3 | VLA DES POMMIERS | 7 | 135 | 972 | 399000€ | 2956€ |
2022-12-19 | 11 | VLA DES POMMIERS | 6 | 146 | 722 | 437000€ | 2993€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 574 | 453950€ | 5101€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 105 | 538 | 360000€ | 3429€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 913 | 650000€ | 5909€ |
2020-09-07 | 13 | IMP DU CLOS-MADAME | 6 | 227 | 770 | 443900€ | 1956€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 501 | 350000€ | 4268€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 537 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 565 | 337700€ | 4443€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 479 | 430000€ | 4886€ |
2022-09-19 | 19 | ALL DES ARCADES | 4 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 7 | 162 | 500 | 174356€ | 1076€ |
2020-08-27 | 66 | RUE DE CHARTRES | 4 | 93 | 615 | 325300€ | 3498€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 506 | 315000€ | 4145€ |
2022-09-09 | 27 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 110 | 336 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-21 | 26 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 57 | 338 | 305000€ | 5351€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DE CHARTRES | 2 | 50 | 127 | 195000€ | 3900€ |
2022-10-21 | 5081 | LE CHEM VERT | 6 | 140 | 916 | 375000€ | 2679€ |
2022-08-12 | 24 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 89 | 336 | 356000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 45 | RUE DE CHARTRES | 5 | 74 | 652 | 303500€ | 4101€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE CHARTRES | 5 | 134 | 995 | 458000€ | 3418€ |
2021-09-23 | 12 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 306 | 327000€ | 4955€ |
2023-02-14 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 377 | 279000€ | 2735€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DE LIMOURS | 4 | 103 | 1774 | 338000€ | 3282€ |
2022-09-05 | 18 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 66 | 425 | 330000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 9 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 63 | 347 | 331000€ | 5254€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES FROMENTINS | 5 | 95 | 670 | 383000€ | 4032€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES FROMENTINS | 6 | 150 | 661 | 433000€ | 2887€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 530 | 360000€ | 3025€ |
2019-08-14 | 20 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 436 | 295000€ | 4470€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 563 | 344600€ | 3446€ |
2019-07-29 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 298000€ | 3590€ |
2022-07-22 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 390000€ | 4699€ |
2022-06-17 | 75 | RUE DE CHARTRES | 6 | 138 | 1638 | 397500€ | 2880€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA REMISE ST JOSEPH | 5 | 103 | 360 | 355000€ | 3447€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE MINFELD | 6 | 121 | 552 | 440000€ | 3636€ |
2021-02-23 | 26 | RUE DE MINFELD | 5 | 127 | 648 | 450000€ | 3543€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 108 | 737 | 406000€ | 3759€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 101 | 231 | 345000€ | 3416€ |
2020-01-08 | 5015 | LE CHEM VERT | 3 | 64 | 755 | 255700€ | 3995€ |
2020-05-11 | 9 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 97 | 617 | 370000€ | 3814€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CENDRIERES | 7 | 149 | 375 | 266800€ | 1791€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 100 | 639 | 394000€ | 3940€ |
2021-10-26 | 33 | BD DU GEN LECLERC | 7 | 139 | 500 | 420000€ | 3022€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES CENDRIERES | 6 | 139 | 302 | 390000€ | 2806€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES CENDRIERES | 7 | 150 | 634 | 524600€ | 3497€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE CHARTRES | 4 | 70 | 551 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MINFELD | 4 | 108 | 468 | 288500€ | 2671€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES FLEURS | 7 | 124 | 487 | 523400€ | 4221€ |
2022-05-03 | 19 | AV DES SOURCES | 5 | 74 | 586 | 465500€ | 6291€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 100 | 568 | 341000€ | 3410€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 525 | 245000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 5 | 84 | 693 | 418000€ | 4976€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 606 | 394400€ | 3867€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 510 | 112320€ | 899€ |
2020-12-17 | 13 | AV DES SOURCES | 4 | 60 | 562 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-03 | 13 | AV DES SOURCES | 4 | 60 | 562 | 450000€ | 7500€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 559 | 460000€ | 3898€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES SOURCES | 5 | 82 | 553 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-14 | 9 | ALL DES BLES | 3 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2021-06-08 | 28 | AV DE VERDUN | 8 | 182 | 1325 | 590000€ | 3242€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES SOURCES | 3 | 65 | 512 | 425000€ | 6538€ |
2021-04-19 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 131 | 620 | 465000€ | 3550€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 594 | 430000€ | 3707€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES SOURCES | 10 | 220 | 1897 | 718000€ | 3264€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2021-10-20 | 23 | RUE FEGUI | 5 | 130 | 609 | 347000€ | 2669€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 8 | 168 | 735 | 470000€ | 2798€ |
2021-07-02 | 17 | BD DU GEN LECLERC | 6 | 182 | 997 | 674000€ | 3703€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FEGUI | 5 | 131 | 644 | 470000€ | 3588€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 118 | 279000€ | 2790€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FEGUI | 4 | 90 | 931 | 346230€ | 3847€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DE CERNAY | 4 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2021-12-08 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 285000€ | 5000€ |
2022-11-24 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 1025 | 838000€ | 6029€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 549 | 289000€ | 3658€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2020-03-11 | 19 | RUE VERLAINE | 6 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE CHAUMUSSON | 7 | 159 | 1000 | 365000€ | 2296€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2022-03-01 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 91 | 303 | 500000€ | 5495€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2019-07-22 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 250 | 296438€ | 3088€ |
2022-11-18 | 18 | IMP DE CERNAY | 4 | 70 | 417 | 348000€ | 4971€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 110 | 321790€ | 3498€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 89 | 894 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 65 | 658 | 253000€ | 3892€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 60 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 90 | 145 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 70 | 895 | 307000€ | 4386€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 223000€ | 3982€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 243700€ | 4352€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-09-09 | 5 | IMP DE CERNAY | 4 | 105 | 140 | 325000€ | 3095€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DE CERNAY | 4 | 105 | 140 | 335000€ | 3190€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 169 | 551 | 360000€ | 2130€ |
2023-01-06 | 7 | IMP DE CERNAY | 7 | 105 | 518 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-23 | 11 | AV DE CHAMBORD | 3 | 60 | 445 | 323000€ | 5383€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 269000€ | 3899€ |
2023-03-10 | 3 | IMP DESCHAMPS | 4 | 69 | 101 | 289000€ | 4188€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA GARE | 8 | 200 | 340 | 710000€ | 3550€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 102 | 595 | 295000€ | 2892€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 112 | 180 | 300000€ | 2679€ |
2023-06-05 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 397 | 414000€ | 3450€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 110 | 663 | 393000€ | 3573€ |
2021-09-30 | 8 | AV DE CHAMBORD | 10 | 240 | 500 | 554000€ | 2308€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE CERNAY | 5 | 111 | 867 | 530000€ | 4775€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2022-02-15 | 18 | AV JEAN LAVANDIER | 5 | 103 | 580 | 466500€ | 4529€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 94 | 403 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE CHAUMUSSON | 6 | 157 | 600 | 828450€ | 5277€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 774 | 390000€ | 3023€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2021-03-23 | 13 | AV DE VERDUN | 7 | 151 | 655 | 418000€ | 2768€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU POMMERET | 3 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2022-12-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 122 | 268 | 350000€ | 2869€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE CHAMBORD | 5 | 123 | 613 | 492000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE CHAUMUSSON | 5 | 110 | 260 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 429 | 398000€ | 3685€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 118 | 379 | 390000€ | 3305€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE CHAUMUSSON | 8 | 230 | 500 | 688120€ | 2992€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2023-02-14 | 15 | AV DE LA PICAUDIERE | 5 | 106 | 882 | 400000€ | 3774€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE CHAUMUSSON | 4 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU COUVENT | 5 | 146 | 496 | 427000€ | 2925€ |